Estimation théorique
Impasse d Ulysse,13270 Fos sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse d Ulysse,13270-Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 10 | IMP D ULYSSE | 5 | 108 | 675 | 312000€ | 2889€ |
2021-08-05 | 140 | CHE DU PAVILLON | 5 | 141 | 660 | 400350€ | 2839€ |
2021-09-28 | 2 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 94 | 624 | 250000€ | 2660€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DU PAVILLON | 3 | 90 | 878 | 300000€ | 3333€ |
2022-12-02 | 3 | LOT LES JARDINS D ULYSSE | 4 | 110 | 633 | 405350€ | 3685€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 128 | 613 | 249000€ | 1945€ |
2020-02-14 | 130 | IMP DES PATURAGES | 4 | 104 | 400 | 332012€ | 3192€ |
2023-05-03 | 120 | IMP DES PATURAGES | 3 | 62 | 121 | 180000€ | 2903€ |
2020-05-26 | 5 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 123 | 628 | 335000€ | 2724€ |
2021-04-17 | 9788 | CHE DU PAVILLON | 6 | 112 | 905 | 365000€ | 3259€ |
2019-07-30 | 420 | IMP DES PATURAGES | 5 | 88 | 604 | 324700€ | 3690€ |
2022-05-02 | 100 | IMP DU PERE JACQUES | 4 | 99 | 632 | 322000€ | 3253€ |
2020-12-22 | 190 | CHE DE KARINE | 4 | 119 | 600 | 377250€ | 3170€ |
2021-04-12 | 75 | IMP DU PERE JACQUES | 5 | 108 | 645 | 353000€ | 3269€ |
2021-03-29 | 11 | CHE DU PAVILLON | 5 | 86 | 590 | 308500€ | 3587€ |
2020-02-27 | 9013 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 4 | 87 | 226 | 230000€ | 2644€ |
2022-05-13 | 1515 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 62 | 293 | 335000€ | 5403€ |
2020-12-03 | 250 | CHE DE KARINE | 9 | 270 | 1577 | 581750€ | 2155€ |
2020-06-09 | 9374 | CHE DU GARI | 5 | 160 | 941 | 470470€ | 2940€ |
2021-04-22 | 554 | CHE DU GARI | 3 | 65 | 121 | 209000€ | 3215€ |
2023-05-25 | 10 | ALL DES EAUX VIVES | 5 | 130 | 591 | 405000€ | 3115€ |
2020-06-06 | 275 | CHE DE KARINE | 5 | 94 | 668 | 309560€ | 3293€ |
2020-05-28 | 565 | CHE DU GARI | 6 | 189 | 0 | 199200€ | 1054€ |
2020-10-30 | 35 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 82 | 373 | 140000€ | 1707€ |
2020-11-27 | 11 | LOT LES KARINES | 6 | 121 | 608 | 285000€ | 2355€ |
2020-09-10 | 26 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 4 | 87 | 209 | 224000€ | 2575€ |
2022-03-14 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 90 | 327 | 279500€ | 3106€ |
2019-08-31 | 120 | ALL DES EAUX VIVES | 5 | 105 | 396 | 137500€ | 1310€ |
2019-07-02 | 450 | CHE DU GARI | 5 | 125 | 208 | 438500€ | 3508€ |
2020-09-11 | 444 | CHE DU GARI | 4 | 107 | 110 | 237400€ | 2219€ |
2023-01-26 | 50 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 80 | 439 | 390000€ | 4875€ |
2020-10-01 | 113 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 192 | 121260€ | 1250€ |
2022-10-17 | 121 | RUE DU PANICAUT | 4 | 74 | 145 | 267000€ | 3608€ |
2023-06-12 | 36 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 149 | 240000€ | 3243€ |
2019-12-27 | 9026 | LES CARABINS | 4 | 85 | 1034 | 445000€ | 5235€ |
2019-06-28 | 72 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 147 | 215630€ | 2914€ |
2021-11-05 | 72 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 147 | 226000€ | 3054€ |
2019-08-26 | 116 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 267 | 256100€ | 2416€ |
2020-02-01 | 102 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 75 | 175 | 215000€ | 2867€ |
2021-01-12 | 90 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 75 | 271 | 215000€ | 2867€ |
2020-10-15 | 440 | CHE DU GARI | 4 | 85 | 730 | 258800€ | 3045€ |
2021-10-20 | 114 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 286 | 286420€ | 2702€ |
2021-02-17 | 9347 | CHE DE DAVID | 5 | 119 | 643 | 370000€ | 3109€ |
2021-06-24 | 91 | RUE DU PANICAUT | 4 | 74 | 198 | 227350€ | 3072€ |
2019-12-20 | 9590 | CHE DE CLEMENT | 5 | 159 | 795 | 325000€ | 2044€ |
2021-05-12 | 325 | CHE DE SABATIER | 3 | 69 | 271 | 280000€ | 4058€ |
2020-10-08 | 80 | CHE DE CLEMENT | 4 | 88 | 354 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-22 | 101 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 178 | 219000€ | 2066€ |
2022-11-18 | 230 | ALL DES HESPERIDES | 4 | 80 | 379 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-15 | 4 | LOT L ESPIGAOU | 4 | 119 | 615 | 393000€ | 3303€ |
2022-04-27 | 95 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 253 | 274000€ | 2825€ |
2020-11-12 | 140 | IMP DES CERISIERS | 4 | 164 | 637 | 349300€ | 2130€ |
2019-07-02 | 9096 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 250 | 309000€ | 2915€ |
2021-02-11 | 50 | CHE DE ROCHE | 4 | 78 | 223 | 259000€ | 3321€ |
2022-04-22 | 10 | CHE DE CLEMENT | 4 | 96 | 568 | 330000€ | 3438€ |
2022-03-03 | 45 | ALL DU JARDIN DE TIENNOT | 5 | 131 | 452 | 340000€ | 2595€ |
2021-01-15 | 64 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 249 | 170000€ | 1753€ |
2023-04-14 | 72 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 191 | 275480€ | 2599€ |
2021-12-10 | 2 | CLOS CAMPANI | 4 | 87 | 708 | 318000€ | 3655€ |
2020-08-05 | 9501 | CHE DE BOS | 4 | 96 | 854 | 325000€ | 3385€ |
2020-09-02 | 9009 | ZAC LE MAZET DAUDET | 5 | 106 | 186 | 260000€ | 2453€ |
2021-06-30 | 10 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 233 | 254500€ | 3181€ |
2022-02-03 | 50 | CHE DE ROCHE | 4 | 78 | 202 | 270000€ | 3462€ |
2021-06-17 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 615 | 305000€ | 3081€ |
2020-09-18 | 9007 | CHE DE CLEMENT | 4 | 97 | 648 | 318610€ | 3285€ |
2022-04-05 | 170 | CHE DU GARDE | 5 | 127 | 1000 | 427620€ | 3367€ |
2020-12-23 | 170 | ALL DU GALEJON | 4 | 89 | 504 | 275000€ | 3090€ |
2021-09-09 | 17 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 80 | 193 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-15 | 17 | ALL DES HESPERIDES | 4 | 84 | 550 | 334420€ | 3981€ |
2020-12-17 | 9645 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 79 | 146 | 232000€ | 2937€ |
2021-07-08 | 260 | CHE DU GARI | 4 | 98 | 343 | 263915€ | 2693€ |
2020-10-22 | 16 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 75 | 195 | 90489€ | 1207€ |
2022-02-22 | 9651 | CHE DES SARRIETTES | 3 | 61 | 89 | 195000€ | 3197€ |
2022-11-23 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 275 | 275000€ | 3161€ |
2022-07-26 | 9016 | ZAC LE MAZET DAUDET | 5 | 91 | 230 | 260000€ | 2857€ |
2022-12-15 | 9640 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 74 | 179 | 215000€ | 2905€ |
2020-11-19 | 27 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 148 | 210000€ | 3134€ |
2020-05-15 | 145 | ALL DU GALEJON | 5 | 110 | 466 | 355000€ | 3227€ |
2022-08-19 | 15 | ALL LOUIS BRAUQUIER | 4 | 72 | 2927 | 1900000€ | 26389€ |
2021-11-15 | 29 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 146 | 226660€ | 3383€ |
2019-11-26 | 5 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 75 | 161 | 237450€ | 3166€ |
2023-02-13 | 5 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 75 | 161 | 269000€ | 3587€ |
2019-08-01 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 6 | 115 | 318 | 255830€ | 2225€ |
2022-07-29 | 180 | LOT LES CIGALES | 4 | 129 | 1000 | 405000€ | 3140€ |
2021-02-16 | 45 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 74 | 159 | 244000€ | 3297€ |
2019-12-18 | 175 | CHE DU SORBIER | 4 | 87 | 791 | 283000€ | 3253€ |
2022-10-10 | 240 | ALL DU GALEJON | 4 | 106 | 451 | 387550€ | 3656€ |
2021-11-15 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 87 | 394 | 235000€ | 2701€ |
2022-05-13 | 40 | PL DE LA BERGERONNETTE | 4 | 81 | 134 | 109000€ | 1346€ |
2019-10-09 | 430 | CHE DE BOS | 4 | 90 | 587 | 343650€ | 3818€ |
2021-09-02 | 165 | CHE DU SORBIER | 5 | 110 | 1004 | 360000€ | 3273€ |
2020-07-30 | 32 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 319 | 265000€ | 2912€ |
2019-08-20 | 9001 | LOT LES JARDINS D APHRODITE | 4 | 85 | 660 | 294000€ | 3459€ |
2019-09-19 | 105 | ALL DE LA ROQUE D ODOR | 4 | 89 | 550 | 323300€ | 3633€ |
2021-03-29 | 375 | CHE DE DAVID | 4 | 97 | 600 | 344500€ | 3552€ |
2020-10-23 | 30 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 311 | 233400€ | 2565€ |
2021-07-07 | 120 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2019-12-19 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 299 | 237550€ | 2730€ |
2019-09-03 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 287000€ | 3299€ |
2022-11-30 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 329770€ | 3790€ |
2022-10-25 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 310 | 279400€ | 3211€ |
2021-12-10 | 180 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 81 | 153 | 260000€ | 3210€ |
2022-04-21 | 290 | ALL DU GALEJON | 4 | 82 | 450 | 347150€ | 4234€ |
2022-06-16 | 85 | ALL DE LA ROQUE D ODOR | 4 | 89 | 396 | 300000€ | 3371€ |
2021-08-02 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 309 | 270000€ | 2727€ |
2023-06-02 | 9 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 85 | 107 | 245000€ | 2882€ |
2021-01-19 | 44 | CHE DES LABOUREURS | 4 | 80 | 202 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 55 | PL DE LA BERGERONNETTE | 4 | 80 | 109 | 233000€ | 2913€ |
2021-10-06 | 210 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 80 | 135 | 223000€ | 2788€ |
2022-02-11 | 281 | CHE DE BOS | 4 | 76 | 308 | 290450€ | 3822€ |
2023-05-15 | 25 | ALL DES CHATONS | 4 | 88 | 450 | 364500€ | 4142€ |
2022-04-07 | 7 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 81 | 107 | 239000€ | 2951€ |
2022-05-17 | 275 | ALL LOU PASTRE | 4 | 88 | 513 | 426400€ | 4845€ |
2019-06-18 | 393 | CHE DE DAVID | 4 | 110 | 252 | 65000€ | 591€ |
2022-09-02 | 45 | ALL DU ROCHER DE PUECH | 5 | 107 | 486 | 325730€ | 3044€ |
2022-03-08 | 230 | ALL DU FOURNIL | 5 | 141 | 598 | 385000€ | 2730€ |
2020-04-20 | 1 | LOT LES JARDINS DE FRANCE | 6 | 139 | 748 | 329000€ | 2367€ |
2022-06-21 | 40 | ALL LOU CASSAIRE | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2019-11-29 | 50 | ALL LOU CASSAIRE | 4 | 77 | 0 | 245000€ | 3182€ |
2020-06-25 | 14 | LOT LE DOMAINE DU PRE | 4 | 100 | 255 | 273752€ | 2738€ |
2020-10-23 | 273 | CHE DE BOS | 4 | 63 | 376 | 250000€ | 3968€ |
2019-10-04 | 490 | ALL LOU PASTRE | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-09-30 | 125 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 66 | 300 | 226500€ | 3432€ |
2022-04-25 | 55 | ALL DES CHATONS | 4 | 111 | 450 | 387400€ | 3490€ |
2020-05-28 | 10 | ALL DU GALEJON | 5 | 88 | 364 | 283000€ | 3216€ |
2020-06-18 | 35 | ALL DES AULNES | 4 | 91 | 450 | 265000€ | 2912€ |
2020-06-17 | 60 | ALL LOU CASSAIRE | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2022-06-17 | 120 | ALL PIERRE GIRARD | 4 | 90 | 200 | 274020€ | 3045€ |
2019-10-11 | 180 | CHE D AQUARON | 5 | 129 | 383 | 362280€ | 2808€ |
2022-07-08 | 305 | CHE DE BOS | 4 | 119 | 750 | 447450€ | 3760€ |
2022-10-24 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 310 | 264000€ | 2667€ |
2020-08-17 | 55 | ALL PIERRE GIRARD | 4 | 90 | 270 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 9161 | LOT L AGACHON | 5 | 149 | 614 | 390000€ | 2617€ |
2021-07-26 | 90 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 108 | 726 | 409095€ | 3788€ |
2023-01-11 | 125 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 123 | 379 | 318000€ | 2585€ |
2021-08-13 | 225 | ALL DU FOURNIL | 3 | 80 | 41 | 295000€ | 3688€ |
2020-10-09 | 15 | ALL DE LA ROQUE D ODOR | 4 | 80 | 514 | 297200€ | 3715€ |
2021-12-18 | 330 | RUE DES MIRMILLONS | 5 | 102 | 485 | 310000€ | 3039€ |
2022-09-09 | 40 | ALL DE LA ROQUE D ODOR | 3 | 81 | 473 | 280000€ | 3457€ |
2020-11-03 | 30 | ALL DES AULNES | 5 | 113 | 504 | 352000€ | 3115€ |
2020-10-14 | 50 | IMP DES COMICES | 4 | 90 | 415 | 270000€ | 3000€ |
2020-10-30 | 55 | ALL DE LA CABRE | 4 | 128 | 573 | 384900€ | 3007€ |
2019-10-30 | 20 | ALL DE LA BOURDIGUE | 5 | 118 | 532 | 352200€ | 2985€ |
2021-06-15 | 295 | ALL LOU PASTRE | 4 | 85 | 0 | 369500€ | 4347€ |
2022-03-02 | 310 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 73 | 484 | 240000€ | 3288€ |
2022-11-22 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 106 | 403 | 300000€ | 2830€ |
2021-03-30 | 420 | ALL LOU PASTRE | 4 | 77 | 0 | 252250€ | 3276€ |
2019-05-09 | 495 | ALL LOU PASTRE | 4 | 77 | 0 | 268000€ | 3481€ |
2022-06-07 | 505 | ALL LOU PASTRE | 4 | 76 | 0 | 294000€ | 3868€ |
2023-01-13 | 170 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 123 | 650 | 442650€ | 3599€ |